1/44
3
Tutti

Casa semindipendente in vendita

Govone, Via Montersino

€ 189.000

7 locali

145 Mq

2 bagni

Casa semindipendente in vendita

Govone, Via Montersino

Stampa PDF

Rif.: 61038097

Descrizione annuncio

Casa semindipendente nel comune di Govone, all'interno del paesaggio collinare vitivinicolo di Langhe, Roero e Monferrato dichiarato patromonio dell'umanita' dall'UNESCO nel 2014.

L'immobile, appartenente alla categoria civile, offre un totale di sette locali distribuiti su tre livelli e si trova al centro di un'area particolarmente tranquilla e immersa nel verde, pur distando appena un chilometro dal centro cittadino e a 15 chilometri dalla citta' di Alba.

Al pian terreno troviamo una tavernetta con camino a vista, un ampio bagno finestrato con volte a botte e una cantina in mattoni, anticamente adibita alla produzione del vino.

Al piano primo il portoncino di ingresso si apre su una sala con travi in legno a vista con camino, un bagno finestrato dotato di doccia ed una cucina di generose dimensioni con affaccio su terrazzo.

Una scala interna conduce al terzo piano, dove troviamo due ampie camere da letto con tetto in legno a vista, ricostruito completamente nel 2016. Entrambe le camere hanno accesso diretto a un grande terrazzo, dotato di una predisposizione per una copertura leggera, da cui e' possibile ammirare il paesaggio collinare fino alla Val di Tanaro e godersi il relax all'aria aperta.

Completamente ristrutturato nel 2022, e classificato in classe energetica A3, essendo dotato delle piu moderne tecnologie per il risparmio energetico, il riscaldamento e la produzione di corrente elettrica da fonti rinnovabili. La dotazione comprende:

-Un impianto fotovoltaico esposto a sud, con potenza di assorbimento pari a 7,38KW

-due batterie di accumulo per complessivi 30KW

-5 condizionatori con pompa di calore estate/inverno per un comfort ottimale in tutte le stagioni.

-Un carica batterie per auto elettrica

-predisposizione per impianto solare termico.

Completano la proprieta' un terreno adibito a noccioleto di circa 1800mq, un fienile comprensivo di posto auto e doppia cantina, un cortile capace di ospitare fino a due autovetture.

Mostra tutto

Nelle vicinanze

Trasporto pubblico

Motta di Costigliole (staz. FS)

3,0 Km

Scuole

750 m

Scuola elementare

2,7 Km

Farmacia

820 m

Bar

Michael

2,8 Km

Bar

3,0 Km

Ristoranti

La Rosa Blu

550 m

Concordia

1,1 Km

Al Peperone Rosso

2,8 Km

Cava dei Vini

2,8 Km

Mostra tutto

Caratteristiche

Rif.:

61038097

Piano:

3 di 3 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

Mostra tutto

Prezzo

€ 189.000

Rata mutuo

€ 839 / mese

Spese annue

€ 0

Proponi il tuo prezzo

Calcola Mutuo

Altre caratteristiche

Autonomo

Terrazzo

cortile

orto

Autonomo

Pozzo

Panoramica Box

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra Locali soggiorno

Locali camera da letto

Altri Locali Scala Interna Altri Locali cantina

Altri Locali taverna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

54.41 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

55.01 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1920

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Pannelli

Ti interessa visionare l'immobile?

Fissa un appuntamento

Richiedi informazioni

* Questi campi sono obbligatori

Calcola il tuo mutuo

Semplice e senza impegno

Prezzo immobile

€

Importo del mutuo

€

Durata del mutuo

Anticipo

€
( % )

Mutuo

€
( % )

Tasso fisso
al mese

Tasso variabile
al mese

Richiedi una consulenza

pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati

Nome

Cognome

Telefono

informativa ai sensi dell’art. 13 (UE) 2016/679 (“GDPR”) [Leggi]*

Consenso per attività di marketing attraverso Email

Questionario completato

Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una e-mail con un link da convalidare per inviare i tuoi dati.